Funderingsproblemen
Veel gebouwen in Nederland staan op houten palen. Op zich niets mis mee. Maar als het waterpeil zakt en de bovenkant van de palen droog komt te staan, gaan ze rotten. Ook is aantasting door schimmels of bacteriën vaak een oorzaak waardoor de palen te zwak worden en er opnieuw gefundeerd moet worden.
Vanaf 1980 is duidelijk geworden dat de levensduur van houten paalfunderingen niet onbeperkt is. De kwaliteit van houten paalfunderingen kan in de loop der tijd afnemen door verschillende factoren:
- Aantasting door bacteriën en schimmels, waardoor de sterkte van het hout vermindert.
- Droogstand
- Overbelasting van de fundering bijvoorbeeld door verbouwingen, ophogingen of ontwerp- en bouwfouten.
- Negatieve kleef
Gebreken aan funderingen manifesteren zich meestal in de vorm van zakkende en ontoelaatbare zakkende verschillen, vaak in combinatie met scheuren in de gevels.
Het is altijd verstandig vóór renovatie of aankoop van een pand de stand van de funderingen in kaart te brengen.
Herstelwerkzaamheden aan verzakte, gescheurde en aangetaste funderingen zijn meestal van ingrijpende aard en daardoor kostbaar.
Wel of geen aankoop van een pand.
- Verbouwing, herstel of renovatie van het pand.
- Uitstel, verbouwing, renovatie van het pand.
- Sloop gevolgd door nieuwbouw.
Soorten aantasting
Vijf patronen van aantasting kunnen worden onderscheiden. Deze patronen worden veroorzaakt door de volgende micro-organismen:
- Erosie bacteriën (EB)
- Tunnel Vormende bacteriën (TB)
- Soft Rot Schimmels
- Witrotschimmels
- Bruinrot Schimmels.
Er bestaat geen bestrijdingsmiddel tegen de bacteriën. Indien de palen ernstig zijn aangetast dan zijn er nog maar twee oplossingen: herstel van de fundering of sloop van de woning en vervangende nieuwbouw.

